KBCマンションユーハイム福重

福岡県福岡市西区石丸四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 橋本駅徒歩23分
1990年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

55.5

割安

推定相場価格より7.8%割安

販価

相場

1,347

2,026

2,704

3,383

AI査定結果

推定相場価格

2,365万円

25.9万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,026万円〜2,704万円

22.2万円/㎡〜29.6万円/㎡

推定賃料

9.5万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年4月4日

KBCマンションユーハイム福重

2,180万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 91.25㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.25万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/29	2,180万円	23.9万円	3階	91.25㎡	4LDK	南東
2024/09/19	2,490万円	29.9万円	6階	83.23㎡	3LDK	南
2024/09/11	2,590万円	31.1万円	6階	83.23㎡	3LDK	西
2024/07/31	2,690万円	32.3万円	6階	83.23㎡	3LDK	西
2023/12/26	1,580万円	19.0万円	6階	83.23㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は24.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/29	KBCマンションユーハイム福重福岡市西区石丸四丁目	橋本駅23分	2,180万円	23.9万円	91.25㎡	4LDK	3階 / 8階建	南東	1990年	30戸	RC
2026/02/06	ホワイトピア周船寺福岡市西区周船寺一丁目	周船寺駅6分	1,680万円	24.5万円	68.55㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1985年	49戸	RC
2024/05/20	グラン・ドムール周船寺福岡市西区大字千里	周船寺駅13分	1,398万円	20.0万円	70.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1990年	45戸	RC
2025/05/18	シティライフ周船寺マリンビュー福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅6分	1,980万円	25.6万円	77.22㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1990年	33戸	RC
2026/02/03	ライオンズマンション周船寺福岡市西区周船寺一丁目	周船寺駅6分	2,180万円	27.0万円	80.89㎡	4LDK	7階 / 8階建	南東	1992年	28戸	RC
2024/12/06	エメラルドマンション周船寺福岡市西区周船寺三丁目	九大学研都市駅13分	1,890万円	24.7万円	76.56㎡	2LDK	2階 / 4階建	南東	1988年	31戸	RC
2024/02/28	サーパス周船寺福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅13分	1,980万円	22.9万円	86.57㎡	3LDK	1階 / 11階建	南東	1991年	68戸	SRC
2025/04/09	クローバーマンション周船寺弐番館福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅12分	1,700万円	23.1万円	73.45㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1993年	50戸	RC
2025/11/10	モントーレ周船寺福岡市西区大字周船寺	周船寺駅10分	1,880万円	27.1万円	69.26㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1994年	32戸	RC
2026/04/01	スカイハイツ今宿福岡市西区今宿二丁目	今宿駅9分	1,780万円	25.5万円	69.8㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1990年	49戸	SRC
2025/06/21	今宿パーク・マンション福岡市西区今宿二丁目	今宿駅9分	2,000万円	28.5万円	70.27㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1990年	26戸	RC
2025/03/13	ローラン今宿福岡市西区今宿東一丁目	今宿駅3分	2,490万円	25.6万円	97.3㎡	5LDK	6階 / 6階建	南東	1985年	27戸	RC
2024/07/24	オリエントハイツ今宿福岡市西区今宿東二丁目	今宿駅8分	2,000万円	27.9万円	71.78㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1990年	30戸	RC
2026/02/22	エステートマンション今宿福岡市西区今宿東二丁目	今宿駅7分	2,480万円	29.9万円	83.06㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1991年	18戸	RC
2024/02/18	シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目	今宿駅10分	1,880万円	26.7万円	70.4㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	1995年	18戸	RC
2024/11/12	サンテラス今宿福岡市西区今宿東三丁目	今宿駅17分	2,080万円	21.7万円	95.93㎡	4LDK	1階 / 2階建	北西	1993年	22戸	RC
2026/01/31	スワンマンション今宿福岡市西区今宿青木	今宿駅24分	1,399万円	17.9万円	78㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1990年	44戸	RC
2024/12/27	東峰マンション生の松原福岡市西区生の松原一丁目	下山門駅6分	1,780万円	24.6万円	72.34㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1990年	24戸	RC
2023/10/14	オリエントハイツ小戸福岡市西区小戸三丁目	姪浜駅13分	2,000万円	27.8万円	72㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1991年	23戸	RC
2024/06/12	東峰マンション上山門福岡市西区上山門一丁目	下山門駅10分	1,999万円	25.9万円	77.05㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1989年	22戸	RC
2026/02/15	ロワールマンション生の松原福岡市西区上山門二丁目	下山門駅21分	1,980万円	21.6万円	91.49㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	1991年	28戸	RC
2024/08/17	上山門サニー前エクセル福岡市西区上山門一丁目	下山門駅13分	2,090万円	23.5万円	88.8㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1989年	50戸	RC
2025/06/28	エンゼルハイム姪浜西福岡市西区上山門一丁目	下山門駅15分	1,780万円	25.0万円	71.2㎡	3LDK	1階 / 8階建	東	1995年	60戸	RC
2026/03/11	ロマネスク生の松原福岡市西区上山門一丁目	下山門駅15分	1,700万円	23.6万円	71.92㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1991年	34戸	RC
2025/06/23	エクレール下山門福岡市西区下山門四丁目	下山門駅13分	1,680万円	21.3万円	78.75㎡	4LDK	2階 / 5階建	南西	1990年	24戸	RC
2026/02/09	グランドパレス拾六町福岡市西区拾六町五丁目	下山門駅17分	1,980万円	24.3万円	81.51㎡	4LDK	1階 / 8階建	南	1995年	42戸	RC
2025/08/26	トーカンマンション姪浜南福岡市西区下山門一丁目	姪浜駅15分	1,890万円	26.4万円	71.5㎡	3LDK	4階 / 7階建	南	1991年	32戸	RC
2024/03/22	アールビーコート福重福岡市西区拾六町五丁目	下山門駅19分	1,998万円	25.2万円	79.24㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1991年	22戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市西区では10.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は福岡市西区の平均と比較して28.9%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

福岡県

29.2万円/㎡

前年比+8.6%

福岡市西区

33.6万円/㎡

前年比+10.2%

マンション概要

マンション名	KBCマンションユーハイム福重
所在地	福岡県福岡市西区石丸四丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線橋本駅徒歩23分
築年月	1990年
階数	8階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

KBCマンションユーハイム福重

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